Quanto dovresti pagare in affitto

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Quando Tiffany Aliche stava lottando per uscire da meno di $ 35.000 di debiti dopo la crisi finanziaria, ha ingoiato il suo orgoglio e si è trasferita in una casa che condivideva con altri cinque coinquilini a Newark, nel New Jersey, dove ha pagato solo $ 500 al mese di affitto.

Non avevamo internet, ma poiché la casa era vicino alla biblioteca, avevamo tutti le tessere della biblioteca e usavamo solo internet della biblioteca, dice Aliche. L'esperienza è stata in realtà uno dei momenti più incredibili della mia vita. Vivevo con cinque donne e tutti i nostri amici della zona sembravano gravitare intorno a casa nostra.

Aliche ha usato i soldi che aveva risparmiato sull'affitto per cancellare il suo debito e iniziare una carriera come personal finance coach. Diversi anni dopo, lei e suo marito ora possiedono due case, una che ha pagato in contanti tramite un sito di aste e un'altra che sta ristrutturando per utilizzarla come proprietà a reddito.

Quindi quanto dovresti pagare di affitto? La regola empirica standard è di spendere non più di 30 percento del tuo reddito lordo mensile verso l'affitto e le utenze. Ma anche questo può sembrare impossibile in un an città costosa come San Francisco, dove una camera da letto costa circa $ 3.400 al mese o anche in un posto meno costoso come Minneapolis dove pagherai più vicino a $ 1.400 al mese. Quindi è probabile che dovrai cercare modi per risparmiare.

Nel caso ti stia chiedendo da dove provenga la cifra del 30 percento, si basa sull'idea che avrai bisogno del resto dei tuoi soldi per cibo, vestiti, risparmi e, naturalmente, tutte le cose divertenti come viaggiare e uscire per un drink . È anche la stessa formula che usano i proprietari quando decidono se il tuo reddito è abbastanza alto per affittarti un appartamento. (Dando un'occhiata più ampia al tuo budget totale, considera l'utilizzo di 50/30/20 approccio, in cui metà del tuo reddito va a bisogni tra cui affitto, cibo e trasporti, il 30% va a cose divertenti come viaggi e intrattenimento, e il resto va arisparmio.)

Non preoccuparti troppo di colpire esattamente questi numeri, perché ci sono buone probabilità che tu possa spendere anche meno. In alcuni casi puoi spendere fino al 20% del tuo reddito in affitto se sei disposto a rinunciare a molta privacy e a pochi comfort. Quando ti trasferisci dalla casa dei tuoi genitori è quando le tue finanze ti scaveranno in un fosso di fallimento o costruirai ricchezza, ha aggiunto Aliche. Quanto paghi per il tuo appartamento è fondamentale.

Per decidere esattamente quanto dovresti preventivare per l'affitto, oltre a come ridurre i costi, usa questo approccio in tre fasi:

Prima di firmare un contratto di locazione, assicurati di sapere con quanti soldi devi lavorare in primo luogo. Il tipico neolaureato fa circa $ 50.000 un anno, che equivale a $ 4.167 al mese prima delle tasse. Seguendo la regola del 30 percento, ciò significa che non dovresti spendere più di $ 1.250 in affitto. Ma vuoi sempre andare al di sotto di questo se possibile, quindi punta a un minimo del 20 percento o $ 833 al mese.

Per assicurarti che il numero su cui stabilisci si adatti effettivamente al resto della tua spesa, il che significa che è sufficiente per coprire i pagamenti del prestito studentesco, le lezioni di chitarra,terapiao qualsiasi altro costo tu abbia: sottrai i pagamenti stimati dell'affitto dal tuo stipendio mensile totale. Se stai appena iniziando un nuovo lavoro e non sei sicuro di cosa sia, ecco un calcolatore dello stipendio puoi usare per stimare. Funziona a circa 3.100 dollari al mese per uno stipendio di $ 50.000, ma la tua paga effettiva da portare a casa potrebbe essere inferiore se prendi in considerazione le tasse statali e locali, i contributi 401 (k) e i soldi che inserisci in un conto di spesa flessibile per le spese mediche e i costi dei pendolari.

Quindi, somma tutti gli altri costi e sottrai quelli. Considera i prestiti agli studenti, la bolletta elettrica e altri debiti, ha detto Aliche. Chiedi al proprietario l'importo medio per le utenze e confrontalo con il tuo stipendio prima di determinare quanto pagare per l'affitto. Se riesci a coprire tutte le tue spese senza entrare in numeri negativi, allora hai un budget solido. In caso contrario, potrebbe essere necessario ridurre l'affitto target o trovare altri modi per ridurre in modo da non entrare nel vivopiù debitoogni volta che scrivi un assegno di affitto.

Hai bisogno di aiuto per far funzionare i numeri? Il modo più semplice per raggiungere il tuo obiettivo di affitto è condividere il tuo appartamento con i coinquilini, il che ti farà risparmiare circa $ 800 al mese nelle dieci città più costose degli Stati Uniti, secondo un 2017 SmartAsset analisi.

Turi Reeves, un analista di supporto di 26 anni a Chicago, dice che paga circa $ 950 al mese per una stanza in un appartamento con tre camere da letto lì. Un mio amico di lavoro conosceva qualcuno nella sua squadra di kickball che stava cercando un compagno di stanza, ha detto. Il prezzo era giusto, è arrivato con un compagno di stanza, quindi non avrei dovuto trovarne uno da solo, e la stanza aveva più spazio e una vista migliore rispetto allo spazio del secondo posto che stavo guardando.

Ecco quanto puoi risparmiare sull'affitto trovando un coinquilino in 10 città secondo SmartAsset:

Se vivi in ​​una città più economica come Tucson, in Arizona, approfitta dei prezzi più bassi degli affitti per avviare un fondo di emergenza per coprire spese impreviste, creare un fondo divertente per pagare le tue prossime vacanze o dedicare ancora di più ai tuoi guadagnila pensione.

Se hai il cuore puntato su una città costosa, puoi risparmiare sull'affitto trovando aree emergenti che non hanno ancora raggiunto il picco degli affitti. A New York considera quartieri come Ridgewood, Queens o Jersey City attraverso il fiume Hudson nel New Jersey. Nel D.C. puoi trovare offerte migliori in aree come Deanwood o Brentwood. E se vuoi vivere in San Francisco , controlla i quartieri di Outer Mission, Outer Richmond o Parkside.

Puoi anche ottenere un prezzo più basso se guardi fuori stagione. Considera di trasferirti in autunno o in inverno, ha affermato Grant Long, Senior Economist di StreetEasy. Una volta terminata l'alta stagione estiva, la concorrenza si allenta un po'. Se riesci a posizionarti su un programma invernale, avrai più potere negoziale ora e negli anni a venire.

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